Мини-квартиры (малогабаритки) — пользуются большой популярностью среди людей среднего, и низкого достатка, учитывая цены на жильё, которые растут как «грибы после дождя». Начиная с 2019г, малогабаритки, включили в программу строительства московских новостроек. Квартира на 11-18кв.м, на пике популярности. Их скупают не только на одного, но и несколько человек, стараясь разместиться в тесном пространстве. В большинстве случаев, когда речь заходит о покупке жилья, среднестатистический россиян, может позволить себе только компактные квартиры. Наибольшим спросом сейчас пользуются студии — небольшие квартиры, в которых комната и кухня, не разделены стеной, а находятся в едином пространстве.
В недалёком прошлом, в России наблюдался бум на квартиры «коробочки». Изначально застройщики, предлагали — студии, чтобы разнообразить планировку решений, в жилых комплексах, и расширить их аудиторию. Однако в последние годы, начался массовый покупательский штурм, на малогабаритное жильё, с учётом низкобюджетного спроса, что повлияло на коммерческий успех. Спрос, постоянно увеличивается, учитывая снижение платёжеспособности населения. По итогам 2022 года на квартиры и апартаменты, площадью менее 30 квадратных метров, приходится 16 процентов сделок по договорам долевого участия (ДДУ).
По закону, минимальная норма муниципального жилья, составляет 18 кв.м. на одного человека. Однако, застройщики, давно отошли от этого правила, и выпускают на рынок квартиры с площадью от 9 до 15 кв.м. Средняя стоимость мини квартиры в московских новостройках, составляет 355.2 000 рублей за квадратный метр.
Квартира с минимальной площадью, напоминает вагончик: кухонный уголок, расположен в комнате, санузел размещённый, вместо ванны, душевая кабинка, и присутствует одно окно. Площадь самой маленькой квартиры, составляет 7.4 кв. метров, она расположена в московском районе Солнцево. За неё просят 2 200 000 000 руб. Такие квартиры, подходят для: молодёжи, одиноким людям, приезжающим в командировку. Среди минусов такой квартиры можно выделить:
- Встроенную мебель, которая расположена впритык.
- Отсутствие грамотного зонирования.
- Входная дверь, может упираться в кухонный стол.
- Полным людям в комнате не разместиться.
- Внешне квартира напоминают общежитие или коммуналку.
В целом, если сделать несложный вывод, то пространства в такой квартире не хватает. Она не подходит для семьи с детьми, принимать гостей в ней не уютно, и в случае, если нужно разместить дополнительные вещи, их попросту некуда будет повесить.
Из преимуществ мини квартиры может быть только цена. Цена за квадраты, цена жилья, и расхода. Мини квартира, больше похожа на холостятскую берлогу, в которой есть все необходимое, и вроде как все находится под рукой. Для семейного проживания мини квартипа наврятли подойдет, и будет создавать лишь дискомфорт, неудоьство и тесность.
Мне кажется, что мини-квартиры больше всего подходят только человеку, который будет в одиночку проживать в ней. Ну или максимум для пары без детей. Но целому семейству будет трудновато ужиться в такой маленькой квартирке, потому что будет постоянно тесно и неуютно. И пускай есть така поговорка «с тесноте, да не в обиде», все равно очень сложно проживать в такой квартире многочисленным семейством. Потому как у каждого должно быть свое собственное пространство, однако в такой квартире этого быть не может, и пространство тут точно будет одно на всех. Но если проживать в одиночку в такой квартирке, то это может быть даже вполне интересно, одному человеку ведь много не нужно. Достоинствами таких мини-квартир, конечно же в первую очередь является ее цена, да и за коммуналку меньше придется оплачивать, как мне кажется. Да и уборка в таких небольших мини-квартирках не будет трудной и не отнимет много времени. Но для большой семьи, опять же, такая квартира не вариант, потому как тесно, неуютно и спать друг на друге никто не захочет.