Прописка постороннего человека в своей квартире, осуществляется по инициативе собственника жилья. К нему могут обратиться с просьбой, помочь человеку в трудную минуту, или же пообещать вознаграждение за оказанную услугу. Владелец квартиры, по своему усмотрению, имеет право, прописать на своей площади кого пожелает (родственника, друга, постороннего), однако согласие на эту процедуру, должны дать все, кто прописан в данной квартире.
Зачастую, ситуация с формальной пропиской, чем-то напоминает сдачу жилья в аренду. Человек, получающий прописку, решает все свои проблемы, а собственник, не получающий финансовой выгоды, и решивший помочь человеку, может оказаться в непростой ситуации, которая повлечёт за собой ряд всевозможных рисков.
По закону:
- Выписать, или снять жильца с регистрации «заочно» невозможно. В случае с временной пропиской, придётся ждать её окончания, а если прописка официальная, или же постоянная, присутствие «прописанного «человека, должно быть обязательным.
- Прописанный человек, может оказаться непорядочным. В любой момент, он может отказаться от устных договорённостей, и воспротивиться выписываться из квартиры. Известны случаи, когда квартирный «гость», мог препятствовать сделке по продаже недвижимости.
- Прописка семейного человека, может повлечь за собой автоматическую прописку, его несовершеннолетних детей, предъявив паспорт в паспортном столе.
- Выписать жильца с несовершеннолетними детьми, не представляется возможным т.к закон на стороне ребёнка. На судебном уровне, подобные спорные вопросы, быстро не решаются, и требуется несколько месяцев, чтобы решить спорную ситуацию, да ещё не факт, что она решится положительно.
- Сумма оплаты услуг ЖКХ повышается с увеличением прописанных жильцов. Если арендатор, заранее об этом не побеспокоится, ему придётся крайне непросто, за всё это платить.
- Прописывать и выписывать человека имеющего статус иностранца, или беженца, можно только через миграционный отдел ФМС и полицию.
- Прописывая в своей квартире постороннего человека, также можно «нарваться» на многочисленные штрафы, если его уличили в фиктивности данного мероприятия.
В целом, прописка посторонних лиц в своей квартире не желательна, если они не являются близкими родственниками. Помогая человеку из хороших побуждений, можно нарваться на многочисленные проблемы, которые «подбросят» соседи, и осведомители, которых везде хватает.
Прописанный жилец в вашу квартиру не будет являться собственником, так как важная составная именно — собственник жилья, человек который вправе распоряжаться жильем и расходами. Так же есть владельцы долей частей квартиры, они имеют права на свою долю как в финансовом плане так и в физическом/проживании в «своем углу». Но, прописанный человек в квартире имеет по праву в ней находиться и проживать, он не имеет право на финансовые операции и даже финансовую долю на квартиру, может в ней только проживать. Однако, если брать момент кредитования и залога, то человек которого вы прописали к себе в квартиру может взять кредит в банке в залоге указав ваше жилье, а это в дальнейшем моюет обернуться для вас проблемой.